1月份,房地产百强企业销售额同比下降12%

2020年1月,房地产百强企业销售额同比下降12%
 
从去年下半年到去年底,不少专家学者就如何推进今年的房价发表了自己的看法。他们的意见基本相同。从他们的意见中很难看出房价会继续上涨的说法,这基本上围绕着房价降温和房地产市场稳定两个方面。可以说,即使是专家也不敢提倡房价上涨,因为经过这几年房地产市场的持续调控,他们对刚需人群的信心有所增强。他们认为,在调控效果下,房价只有优化降温,不会出现大幅度上涨。即使那些专家说他们会崛起,现在也没有人会相信。今年已经过去了一个月,房地产市场的销售情况究竟是怎样的?
 
近日,克里公布了2020年1月中国房地产企业销售百强名单。榜单显示,1月份房地产百强企业按经营标准实现月销售额5097.05亿元,房地产百强企业整体业绩规模比去年同期下降近12%。也就是说,今年1月份全国房地产市场的销售其实非常低迷。我们知道,1月份基本接近传统春节,对于很多房地产企业来说,春节应该是销售的高峰期,特别是春节期间三四线城市的返乡房地产走势,这是一年中最繁荣的时候,但今年却没有达到。也许很多人会说这是因为最近一段时间,但在我看来,这只是原因之一。更多的原因是房地产市场没有以前好。
 
事实上,从近几年房地产市场的发展环境可以看出,以前房价不高的时候,买房的人并不多。当房价明显上涨时,有很多人在买房。既有积极因素,也有消极因素。积极因素是很多房地产投资者看到了买房和炒房的利润空间,而消极因素则是刚需人群不得不赶紧买房,害怕现在不买房等房价再涨买不起。现在很多城市的房价都处于高位,这几年的购房需求几乎被消费掉了。一、二十年前,我们在城里能买到的房子屈指可数。现在,我们可以在城里买很多房子。尽管许多人是贷款买主和房东,他们借钱借钱,但需求实际上已经被消耗掉了。新的需求在哪里?
 
至少作者没有看到太多明显的新需求。去年,中国的新生人数下降到了1465万,这是连续三四年下降。新生的住房需求也不太旺盛。首先,新生还没有长大,没有能力买房。其次,新生的父母可能已经有了房子他们的购房需求更容易得到改善,相对于第一次购房不那么强烈,只会抱着有钱买没钱买的心态。
 
过热的房地产开发环境已经逐渐离我们而去。未来房价不会出现过大波动,但会有小幅调整。“房地产不投机”的氛围越来越浓厚。在我看来,今年的房地产市场将会更加明朗。如果你想买房子,你可以好好看看!