年轻人不必急于买房,三大利好等待市场稳定

房子一直是老百姓最关心的问题之一,特别是在当前房价明显高于普通居民的情况下,买房已经成为关系到我们日常生活的问题。事实上,街头巷尾的老人经常对房价发表自己的看法,是否买房成为大家饭后讨论的焦点问题。对于年轻人是否有必要买房,很多成功人士都给出了自己的看法。比如,马云说未来房价就像大葱,任正非也说年轻人不应该急着买房,就连郁亮也说,房地产单边上涨的时代已经结束。所以从这些人的话不难看出,年轻人不必急于买房,更不用说房地产市场有三大利好消息。
 
首先,国家应该坚持不炒房。我们都知道,中国房价之所以能涨到这么高的水平,其实很大程度上是因为投机者的投机。随着国家房地产市场调控政策的不断出台,近两年市场上的投资投机者数量大大减少,这也是近期房价降温的重要原因。好消息是,虽然房地产市场逐步稳定,但国家一再强调要坚持“不炒房”的原则,不断出台加大房地产市场调控力度的政策。比如,2019年,我国出台的调控政策已超过620项。因此,从国家的表态中我们可以看出,未来一段时间内,市场价格将保持目前稳定的下降趋势,这对于想买房的购房者来说绝对是个好消息,这样购房者就不用担心房价上涨,买不起房了。
 
其次,银行的抵押贷款利率有望下调。尽管房地产市场调控以来,市场上的房价出现了明显的下跌,但很多人也对房贷利率的上涨产生了担忧。毕竟,按照目前首套房贷款15%的涨幅计算,如果贷款100万,将需要10万元以上的利息,这对刚需购房者来说是一笔巨大的支出。好消息是,央行宣布实施浮动利率后,近期央行公布的数据显示,住房贷款利率还有下降空间。比如,数据显示,2019年12月,我国首套住房贷款平均利率为5.52%,普通百姓贷款平均利率环比仅下降1个百分点,但这一趋势表明,住房贷款利率可能会下降。事实上,银行收紧房贷最重要的原因是银行自身资金不足。但现在随着标准和利率的下调,银行的准备金也在缓慢增长,因此银行不必因为担心自己的资金而提高房贷利率。
 
三是购房需求下降。房地产市场正逐步恢复稳定。未来,唯一能影响房价走势的是购房需求。如果市场有足够的购房需求,那么房价可能会上涨。但问题是,中国房地产市场的购房需求不仅不足,而且出现了持续下降的迹象。根据国家统计局公布的数据,2019年出生率再次创下新低,老龄化仍在加剧。这些数据都表明,房地产市场的住房需求正在下降。如果购房需求减少,房价会不会上涨?
 
因此,上述三大利好因素已经证明,未来房价不可能大幅上涨。在这样的情况下,购房者不必急于购房,他们可以放心地等待房价回归稳定。