环京区域楼市已日趋平稳:燕郊、固安成交价格上涨!

我爱我家研究院1月21日发布的最新数据,数据显示,一系列多方利好,北京区域价值不断巩固,北京周边房地产开始回暖,多个城市成交量同比增加。数据显示,2019年,燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量和价格均有所上涨,香河、固安成交量增幅甚至翻番。燕郊、固安成交价格同比大幅上涨,香河则小幅上涨。三市2019年成交均价基本稳定,波动不大。近三年来,北京周边楼市日趋稳定。
 
数据显示,2019年燕郊新建商品住宅成交1470套,同比增长48.9%,比2017年下降58.5%。2019年,新建商品住宅销售均价19337元/m2,同比上涨20.6%,较2017年16029元/m2上涨10.7%。销量方面,2019年3-4月,销量增幅较大,9-12月销量增幅较小。同比来看,除2019年7月、10月、12月外,各月商品住宅成交量均明显高于2018年,特别是1-5月,增速非常显著,其中也有2018年成交量偏低的原因。
 
价格方面,2019年各月成交价格稳步回升。除9月和11月同比分别下降12.9%和4.6%外,其余10个月均好于2018年。从环比看,年初至年末价格波动较大,3-9月环比涨幅控制在9%以内。总体来看,2019年,物价总体呈现稳中有升的态势。
 
数据显示,2019年香河新建商品住宅销售额同比增长120.5%,较2017年的16506套下降66.2%。2019年,新建商品住宅销售均价9916元/平方米,同比上涨6.1%,较2017年的11433元/平方米下降13.3%。尽管香河商品房2019年成交量仍明显低于2017年,但明显好于2018年,销售价格表现稳定。
 
统计显示,2019年,固安市新建商品住宅销售额同比增长154.5%,同比增长4.1%。2019年,新建商品住宅销售均价为12651元/m2,同比上涨13.3%,较2017年的13476元/m2下降6.1%。2019年,固安新建商品住宅交易量大幅增长,超过2017年,房地产市场大幅增长。